高雄市鳥松區大埤路力行巷112號5F/14F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 8.5 萬/坪 × 21.12 坪
權狀坪數21.12 坪
主建物9.6 坪
公設比44.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 21.12 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪21.12 坪
土地坐落 鳳松段 459 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.5
大埤路力行巷中位 10.2
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 低 11%比大埤路力行巷中位 低 17%比鳥松區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+49%
2026 年推估268 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-11-05 4F/14F 1房1廳1衛 · 21.12 坪 8.5 萬/坪總 180 萬 2019-11-04 9F/14F 1房1廳1衛 · 21.12 坪 11.6 萬/坪總 245 萬 2019-07-30 6F/14F 1房1廳1衛 · 21.12 坪 9.9 萬/坪總 210 萬 2019-04-12 14F/14F 0房0廳0衛 · 21.12 坪 9.9 萬/坪總 210 萬 2015-08-25 6F/14F 1房1廳1衛 · 21.12 坪 8.1 萬/坪總 170 萬 2014-12-17 9F/14F 1房1廳1衛 · 21.12 坪 9.5 萬/坪總 200 萬 2014-11-15 8F/14F 1房1廳1衛 · 21.12 坪 8.8 萬/坪總 185 萬 2014-04-14 12F/14F 1房1廳1衛 · 21.12 坪 8.9 萬/坪總 187 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。