高雄市鳳山區中山東路290巷168弄28號
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 34.6 萬/坪 × 126.68 坪
權狀坪數126.68 坪
主建物118.2 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 126.68 坪
└ 主建物 118.2 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 99.53 坪
0 坪126.68 坪
土地坐落 鳳翔段 163-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
中山東路中位 19
鳳山區 2022 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比中山東路中位 高 82%比鳳山區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,380 萬
+15%
2026 年推估5,019 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。