高雄市三民區建國三路20號12F/21F
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 15.6 萬/坪 × 12.87 坪
權狀坪數12.87 坪
主建物5.76 坪
公設比30.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.87 坪
└ 主建物 5.76 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪12.87 坪
土地坐落 大港段七小段 444-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.2
建國三路中位 21.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 28%比建國三路中位 低 27%比三民區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交200 萬
-5%
2026 年推估190 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 12F/21F 0房0廳0衛 · 10.44 坪 12.9 萬/坪總 135 萬 2025-11-20 16F/21F 1房0廳1衛 · 10.44 坪 21.6 萬/坪總 225 萬 2024-10-14 12F/21F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 25.3 萬/坪總 325 萬 2023-12-16 14F/21F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 29.6 萬/坪總 335 萬 2023-10-31 16F/21F 1房1廳1衛 · 10.44 坪 19.2 萬/坪總 200 萬 2023-10-20 14F/21F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 29.6 萬/坪總 335 萬 2023-06-22 14F/21F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 18.1 萬/坪總 220 萬 2023-03-05 14F/21F 2房2廳2衛 · 22.6 坪 14.5 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。