高雄市三民區順昌街91號14F/15F
2016-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物16.54 坪
公設比47.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 灣中段 179-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.2
順昌街中位 21.3
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 1%比順昌街中位 低 25%比三民區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 10F/15F 1房1廳1衛 · 18.52 坪 30.8 萬/坪總 570 萬 2024-07-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 31.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-21 7F/15F 2房1廳1衛 · 23.54 坪 27.6 萬/坪總 650 萬 2024-05-09 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.97 坪 29.3 萬/坪總 1,084 萬 2024-04-29 9F/15F 2房1廳1衛 · 36.97 坪 31.3 萬/坪總 1,072 萬 2024-04-28 8F/15F 1房1廳1衛 · 17.25 坪 31.3 萬/坪總 540 萬 2024-04-20 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.7 坪 25.6 萬/坪總 760 萬 2024-02-08 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 28.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。