高雄市鳳山區北賢街193號
2017-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.5 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物21.32 坪
公設比43.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 華鳳段 144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 19.4
北賢街中位 18.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 26%比北賢街中位 高 30%比鳳山區 2017 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。