高雄市小港區孝先街19巷3之4號5F/5F
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 126 萬 9.5 萬/坪 × 13.3 坪
權狀坪數13.3 坪
主建物13.3 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 13.3 坪
└ 主建物 13.3 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪13.3 坪
土地坐落 港墘段 639-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
孝先街中位 10.5
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比孝先街中位 低 10%比小港區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交126 萬
+25%
2026 年推估158 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）101 萬
每月月付3,776 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。