高雄市三民區察哈爾一街6號
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 45.9 萬/坪 × 56.25 坪
權狀坪數56.25 坪
主建物26.27 坪
公設比31.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.25 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 29.98 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪56.25 坪
土地坐落 建生段 93 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
察哈爾一街中位 19.8
三民區 2020 年中位 21.2
比察哈爾一街中位 高 132%比三民區 2020 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,580 萬
+43%
2026 年推估3,680 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：權利人於111年2月15日向第三人繼受預售屋買賣契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。