高雄市前金區中正四路118號3F/12F
2015-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 10.6 萬/坪 × 184.87 坪
權狀坪數184.87 坪
主建物149.11 坪
公設比13.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 184.87 坪
└ 主建物 149.11 坪
└ 公設等 35.76 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪184.87 坪
土地坐落 前金段 76-2 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 14.5
中正四路中位 23.9
前金區 2015 年中位 19.4
比本棟中位 低 27%比中正四路中位 低 56%比前金區 2015 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 14.3 萬/坪總 140 萬 2026-02-04 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.56 坪 26 萬/坪總 275 萬 2025-08-09 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 33.3 萬/坪總 327 萬 2025-05-07 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 28.5 萬/坪總 280 萬 2024-12-05 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 23.7 萬/坪總 240 萬 2024-10-19 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.44 坪 22.7 萬/坪總 350 萬 2024-07-13 5F/12F 1房0廳1衛 · 15.01 坪 23.3 萬/坪總 350 萬 2024-07-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 31 萬/坪總 303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。