高雄市仁武區北屋北街87號4F/15F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 16.2 萬/坪 × 57.5 坪
權狀坪數57.5 坪
主建物27.24 坪
公設比35.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.5 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 30.26 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪57.5 坪
土地坐落 八卦段 39 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價810 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.5
北屋北街中位 21.5
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 2%比北屋北街中位 低 25%比仁武區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+37%
2026 年推估1,352 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 1F/15F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 30.8 萬/坪總 1,580 萬 2022-05-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 16.8 萬/坪總 1,010 萬 2021-09-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 18.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-06-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 17.8 萬/坪總 1,063 萬 2021-03-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 16.5 萬/坪總 998 萬 2021-03-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 16.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 16.3 萬/坪總 998 萬 2021-03-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 16.3 萬/坪總 996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。