高雄市前鎮區和平二路236之1號
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 40.3 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物25.88 坪
公設比25.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 竹北段一小段 2096 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 22.2
和平二路中位 21.8
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 82%比和平二路中位 高 85%比前鎮區 2023 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,820 萬
+8%
2026 年推估1,973 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.79 坪 34.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-29 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.6 坪 35.5 萬/坪總 1,120 萬 2020-10-24 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.79 坪 21.8 萬/坪總 760 萬 2020-06-12 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.33 坪 21.5 萬/坪總 758 萬 2020-06-11 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.6 坪 25.6 萬/坪總 808 萬 2020-06-06 3F/15F 2房1廳1衛 · 31.6 坪 22.2 萬/坪總 700 萬 2020-05-09 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.91 坪 22.1 萬/坪總 660 萬 2020-02-13 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.79 坪 22.4 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。