高雄市鳳山區八德路二段178號15F/16F
2015-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 12.8 萬/坪 × 55.5 坪
權狀坪數55.5 坪
主建物34.22 坪
公設比29.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.5 坪
└ 主建物 34.22 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪55.5 坪
土地坐落 文山段 12 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
八德路二段中位 14.3
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 低 10%比鳳山區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。