高雄市苓雅區五福三路115號11F/15F
2026-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 28 萬/坪 × 62.49 坪
權狀坪數62.49 坪
主建物35.77 坪
公設比26.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.49 坪
└ 主建物 35.77 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪62.49 坪
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 26.4
五福三路中位 24
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 6%比五福三路中位 高 17%比苓雅區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地成交價格1136萬元，建物成交價格614萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 11F/15F 4房2廳2衛 · 76.75 坪 32.6 萬/坪總 2,500 萬 2023-06-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 63.39 坪 30.4 萬/坪總 1,927 萬 2023-05-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 72.74 坪 30.3 萬/坪總 2,200 萬 2023-03-04 8F/15F 4房2廳2衛 · 71.28 坪 31.3 萬/坪總 2,230 萬 2023-01-07 8F/15F 4房2廳2衛 · 62.6 坪 31.2 萬/坪總 1,950 萬 2022-02-15 5F/15F 4房2廳2衛 · 66.49 坪 26.8 萬/坪總 1,780 萬 2022-01-17 15F/15F 4房2廳2衛 · 77.99 坪 32.6 萬/坪總 2,680 萬 2021-12-13 12F/15F 2房2廳2衛 · 62.49 坪 26.9 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。