高雄市楠梓區大學西路29號15F/15F
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 18.4 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物13.25 坪
公設比38.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 13.25 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 援中段一小段 349-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.7
大學西路中位 20.8
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 7%比大學西路中位 低 12%比楠梓區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交458 萬
+78%
2026 年推估817 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-01 15F/15F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 32 萬/坪總 800 萬 2023-07-29 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 26.8 萬/坪總 670 萬 2022-10-06 11F/15F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 26.4 萬/坪總 660 萬 2022-05-25 5F/15F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 26.6 萬/坪總 663 萬 2021-11-10 10F/15F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 24 萬/坪總 598 萬 2021-06-10 7F/15F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 20.2 萬/坪總 505 萬 2021-02-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 19.4 萬/坪總 485 萬 2019-04-19 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 20.9 萬/坪總 522 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。