高雄市前鎮區沱江街213巷25號
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 32.1 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物37.85 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 37.85 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 憲德段一小段 791-44 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
沱江街中位 15.8
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比沱江街中位 高 103%比前鎮區 2020 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,520 萬
+32%
2026 年推估2,000 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。