高雄市鳥松區和盛街10巷6號
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 17.1 萬/坪 × 84.6 坪
權狀坪數84.6 坪
主建物53.12 坪
公設比33.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 84.6 坪
└ 主建物 53.12 坪
└ 公設等 31.48 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪84.6 坪
土地坐落 大華段 466-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
和盛街中位 27.3
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比和盛街中位 低 37%比鳥松區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+51%
2026 年推估2,183 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。