高雄市阿蓮區民生路135巷39號
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.8 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物39.86 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 39.86 坪
土地持分 22.5 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 青蓮段 1197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
民生路中位 15.4
阿蓮區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 4%比阿蓮區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交590 萬
+21%
2026 年推估715 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓後方空地增建至2樓。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。