高雄市左營區重平路53號3F/23F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 25.2 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物17.17 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 福山段 476-2 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價715 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 22.6
重平路中位 20.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 12%比重平路中位 高 23%比左營區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+43%
2026 年推估1,162 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 12F/23F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 35.1 萬/坪總 1,400 萬 2025-11-15 14F/23F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 35.6 萬/坪總 1,420 萬 2024-06-09 8F/23F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 56.5 萬/坪總 1,780 萬 2021-09-29 4F/23F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 25.4 萬/坪總 922 萬 2021-09-26 3F/23F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 25.9 萬/坪總 940 萬 2020-11-24 4F/23F 0房0廳0衛 · 36.29 坪 23.8 萬/坪總 770 萬 2020-02-09 23F/23F 0房0廳0衛 · 38.31 坪 23.7 萬/坪總 865 萬 2020-01-20 22F/23F 0房0廳0衛 · 36.29 坪 24.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。