高雄市林園區一心街3號5F/6F
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9.5 萬/坪 × 26.4 坪
權狀坪數26.4 坪
主建物19.88 坪
公設比18.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.4 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪26.4 坪
土地坐落 港子埔段 1973-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
一心街中位 4.6
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比一心街中位 高 107%比林園區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+36%
2026 年推估341 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。