高雄市新興區興邦路11號7F/7F
2018-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 17.9 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物35.04 坪
公設比25.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 35.04 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 新興段一小段 121 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 12.9
興邦路中位 16.9
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 高 39%比興邦路中位 高 6%比新興區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+46%
2026 年推估1,458 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。