高雄市左營區政德路5巷12號4F/6F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.9 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物23.22 坪
公設比26.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 新庄段六小段 986 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
政德路中位 21.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比政德路中位 低 7%比左營區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+13%
2026 年推估856 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。