高雄市新興區民生一路101號3F/12F
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 21.6 萬/坪 × 35.25 坪
權狀坪數35.25 坪
主建物27.01 坪
公設比14.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 35.25 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪35.25 坪
土地坐落 新興段一小段 2106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 12.5
民生一路中位 16.3
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 73%比民生一路中位 高 33%比新興區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
-5%
2026 年推估721 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 6F/12F 2房1廳2衛 · 19.77 坪 26.3 萬/坪總 520 萬 2024-05-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 16.9 萬/坪總 595 萬 2023-05-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.93 坪 23.8 萬/坪總 260 萬 2023-05-20 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.93 坪 13 萬/坪總 142 萬 2022-05-05 4F/12F 3房1廳1衛 · 29.03 坪 16.9 萬/坪總 490 萬 2021-09-21 12F/12F 2房1廳2衛 · 35.25 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2021-07-25 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 16.5 萬/坪總 146 萬 2020-11-26 6F/12F 2房1廳2衛 · 19.77 坪 17.5 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。