高雄市左營區忠言路117號1F/20F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,498 萬 115.6 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物21.16 坪
公設比25.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 新庄段八小段 92 地號
價格拆解
成交總價3,498 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,268 萬
單價 115.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.6 萬/坪
本筆成交 115.6
本棟中位 115.6
忠言路中位 22.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比忠言路中位 高 416%比左營區 2020 年中位 高 464%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,498 萬
+47%
2026 年推估5,145 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/20F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。