高雄市鼓山區美術北五街112號19F/21F
2016-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 26.9 萬/坪 × 92.86 坪
權狀坪數92.86 坪
主建物44.87 坪
公設比45.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 92.86 坪
└ 主建物 44.87 坪
└ 公設等 47.99 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪92.86 坪
土地坐落 青海段 47 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 20.7
美術北五街中位 27
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 30%比美術北五街中位 高 0%比鼓山區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：不動產之共有人數為２人本案非毛胚案件含350萬裝潢在內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。