高雄市三民區鼎山街562之12號2F/7F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 22.1 萬/坪 × 44.32 坪
權狀坪數44.32 坪
主建物36.51 坪
公設比11.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.32 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪44.32 坪
土地坐落 灣復段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 12.4
鼎山街中位 15.3
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 78%比鼎山街中位 高 44%比三民區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+10%
2026 年推估1,081 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。