高雄市三民區明仁路12之5號
2014-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 16.1 萬/坪 × 58.88 坪
權狀坪數58.88 坪
主建物39.8 坪
公設比8.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 58.88 坪
└ 主建物 39.8 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪58.88 坪
土地坐落 鼎泰段 1394 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
明仁路中位 19.6
三民區 2014 年中位 14.5
比明仁路中位 低 18%比三民區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。