高雄市左營區新榮街131號18F/28F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 31.3 萬/坪 × 108.5 坪
權狀坪數108.5 坪
主建物53.01 坪
公設比36.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 108.5 坪
└ 主建物 53.01 坪
└ 公設等 55.49 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪108.5 坪
土地坐落 新博段 7 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 30.2
新榮街中位 28.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 4%比新榮街中位 高 10%比左營區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,400 萬
+28%
2026 年推估4,352 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 952 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 23F/28F 3房2廳3衛 · 107.91 坪 39.9 萬/坪總 4,308 萬 2024-02-23 22F/28F 4房2廳3衛 · 107.95 坪 36.9 萬/坪總 3,980 萬 2022-07-05 5F/28F 3房2廳2衛 · 108.95 坪 31.2 萬/坪總 3,400 萬 2019-09-06 14F/28F 3房2廳3衛 · 108.95 坪 33.3 萬/坪總 3,600 萬 2019-06-05 12F/28F 4房2廳3衛 · 108.95 坪 26.1 萬/坪總 2,876 萬 2019-05-05 6F/28F 4房2廳3衛 · 108.95 坪 33.2 萬/坪總 3,550 萬 2017-08-01 4F/28F 3房2廳3衛 · 108.95 坪 26.2 萬/坪總 2,850 萬 2017-04-19 18F/28F 4房2廳2衛 · 108.5 坪 27.2 萬/坪總 2,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。