高雄市前金區市中一路107巷19號
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 33.6 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物35.75 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 35.75 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 博孝段 1182 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
市中一路中位 20.4
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比市中一路中位 高 65%比前金區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+4%
2026 年推估1,245 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋漏水由買方自行整修費用由買方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。