高雄市前鎮區建隆街97號
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 26.4 萬/坪 × 94.79 坪
權狀坪數94.79 坪
主建物65.65 坪
公設比16.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 94.79 坪
└ 主建物 65.65 坪
└ 公設等 29.14 坪
土地持分 28.57 坪
0 坪94.79 坪
土地坐落 獅甲段一小段 529-76 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
建隆街中位 29.9
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比建隆街中位 低 12%比前鎮區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+15%
2026 年推估2,873 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。