高雄市左營區榮成三街48號6F/8F
2023-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 17.6 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物19.62 坪
公設比25%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 菜公段六小段 1141-2 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 12.7
榮成三街中位 13.9
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 39%比榮成三街中位 高 27%比左營區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+10%
2026 年推估715 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-18 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 20.7 萬/坪總 845 萬 2022-11-19 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 21.3 萬/坪總 808 萬 2018-07-10 6F/8F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 13 萬/坪總 480 萬 2018-04-28 5F/8F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 13.9 萬/坪總 439 萬 2018-03-21 5F/8F 2房2廳2衛 · 31.67 坪 12.6 萬/坪總 400 萬 2015-11-17 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 12.1 萬/坪總 492 萬 2014-06-08 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 12.7 萬/坪總 518 萬 2013-09-15 6F/8F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 12.5 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。