高雄市鳳山區文化西路17之6號
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 32 萬/坪 × 124.57 坪
權狀坪數124.57 坪
主建物111.74 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 124.57 坪
└ 主建物 111.74 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 42.22 坪
0 坪124.57 坪
土地坐落 青年段 2-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
文化西路中位 17.7
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比文化西路中位 高 81%比鳳山區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,980 萬
+7%
2026 年推估4,262 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：露台.陽台增建及採光罩.附贈冷氣全部其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。