高雄市大寮區永芳路45之31號
2018-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.3 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物44.24 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 44.24 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪48.78 坪
土地坐落 山子頂段 4013-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 10.3
永芳路中位 12.7
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 19%比永芳路中位 低 3%比大寮區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+61%
2026 年推估969 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。