高雄市前鎮區光華三路195號10F/15F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 14.7 萬/坪 × 62.57 坪
權狀坪數62.57 坪
主建物31.23 坪
公設比40.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.57 坪
└ 主建物 31.23 坪
└ 公設等 31.34 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪62.57 坪
土地坐落 憲德段二小段 26-2 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 17.9
光華三路中位 18.9
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 18%比光華三路中位 低 22%比前鎮區 2012 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-10-19 9F/15F 4房2廳2衛 · 62.57 坪 25.7 萬/坪總 1,605 萬 2019-09-03 7F/15F 4房2廳2衛 · 62.57 坪 17.5 萬/坪總 1,158 萬 2015-08-03 8F/15F 4房2廳2衛 · 62.57 坪 18.1 萬/坪總 1,135 萬 2015-06-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 62.57 坪 20 萬/坪總 1,254 萬 2015-03-18 2F/15F 4房2廳2衛 · 62.05 坪 16.6 萬/坪總 1,030 萬 2014-05-16 6F/15F 4房2廳2衛 · 62.57 坪 17.9 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。