高雄市鳳山區三商街227號10F/12F
2014-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 11 萬/坪 × 57.8 坪
權狀坪數57.8 坪
主建物28.5 坪
公設比34.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.8 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 29.3 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪57.8 坪
土地坐落 五甲段 1848 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.1
三商街中位 13.6
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 16%比三商街中位 低 19%比鳳山區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。