高雄市新興區自立二路162巷30號1F/12F
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 27.2 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物22.21 坪
公設比44.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 新興段四小段 1317 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 14.9
自立二路中位 20.1
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 83%比自立二路中位 高 35%比新興區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+23%
2026 年推估1,539 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。