高雄市左營區重化街5號5F/15F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 30.1 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物27.97 坪
公設比26.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 新福段九小段 14 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 18.1
重化街中位 19.9
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 66%比重化街中位 高 51%比左營區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+28%
2026 年推估2,048 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 31.6 萬/坪總 900 萬 2023-11-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 26.1 萬/坪總 982 萬 2020-06-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.3 坪 22.7 萬/坪總 710 萬 2020-05-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 20.3 萬/坪總 918 萬 2020-03-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 20.7 萬/坪總 708 萬 2018-10-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 20.5 萬/坪總 700 萬 2018-06-29 5F/15F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 17.1 萬/坪總 910 萬 2017-09-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.68 坪 20 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。