高雄市前鎮區瑞泰街31號2F/7F
2012-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 6.9 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物19.73 坪
公設比33.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 676 地號
價格拆解
成交總價256 萬
扣車位後房價256 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 11.2
瑞泰街中位 14.6
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 38%比瑞泰街中位 低 53%比前鎮區 2012 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。