高雄市苓雅區文橫二路9巷59號
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,264 萬 54.1 萬/坪 × 23.36 坪
權狀坪數23.36 坪
主建物23.36 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 23.36 坪
└ 主建物 23.36 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪23.36 坪
土地坐落 過田子段 1125-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 54.1
文橫二路中位 17.4
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比文橫二路中位 高 211%比苓雅區 2023 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,264 萬
+5%
2026 年推估1,322 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,011 萬
每月月付37,884 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。