高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄3號6F/16F
2024-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 20.8 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物22.24 坪
公設比20.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 楠都段一小段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.7
旗楠路長安巷中位 12
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 6%比旗楠路長安巷中位 高 73%比楠梓區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交655 萬
-5%
2026 年推估620 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。