高雄市大社區中華路77巷12號6F/10F

2025-07-26 實價登錄成交明細

成交總價 990 萬 29.1 萬/坪 × 32.77 坪

權狀坪數32.77 坪

主建物16.36 坪

公設比32.4%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 32.77 坪

└ 主建物 16.36 坪

└ 公設等 16.41 坪

土地持分 5.59 坪

0 坪32.77 坪

土地坐落 興農段 846 地號

價格拆解

成交總價990 萬

其中車位−160 萬

扣車位後房價830 萬

單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪

本筆成交 29.1

本棟中位 28.7

中華路中位 14.2

大社區 2025 年中位 26.3

比本棟中位高 1%比中華路中位高 105%比大社區 2025 年中位高 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交990 萬

-7%

2026 年推估923 萬

以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）166 萬

貸款（8 成）664 萬

每月月付24,876 元

30 年總利息232 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層6F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位有（160 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。