高雄市苓雅區泰順街2號22F/22F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,304 萬 48.4 萬/坪 × 70.08 坪
權狀坪數70.08 坪
主建物29.91 坪
公設比35.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 70.08 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 40.17 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪70.08 坪
土地坐落 五塊厝段一小段 180 地號
價格拆解
成交總價3,304 萬
其中車位−482 萬
扣車位後房價2,822 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 41.2
泰順街中位 39.4
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 17%比泰順街中位 高 23%比苓雅區 2025 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,304 萬
+5%
2026 年推估3,469 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,258 萬
每月月付84,579 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（482 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 16F/22F 3房2廳2衛 · 70.37 坪 47.1 萬/坪總 3,136 萬 2024-09-01 19F/22F 3房2廳2衛 · 70.37 坪 47.6 萬/坪總 3,190 萬 2024-08-31 20F/22F 3房2廳2衛 · 70.37 坪 47.6 萬/坪總 3,220 萬 2024-07-03 17F/22F 3房2廳2衛 · 70.08 坪 46.8 萬/坪總 3,200 萬 2024-05-29 2F/22F 3房2廳2衛 · 64.07 坪 41.2 萬/坪總 2,650 萬 2024-05-12 4F/22F 3房2廳2衛 · 64.07 坪 42 萬/坪總 2,646 萬 2024-05-03 3F/22F 3房2廳2衛 · 64.36 坪 41.7 萬/坪總 2,636 萬 2024-03-14 12F/22F 3房2廳2衛 · 64.36 坪 42.1 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。