高雄市三民區鼎中路762巷2弄23號
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 21.8 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物27.32 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 682-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
鼎中路中位 21
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比鼎中路中位 高 4%比三民區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交735 萬
+58%
2026 年推估1,158 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。