高雄市鳥松區華榮一街7號
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 20.4 萬/坪 × 84.91 坪
權狀坪數84.91 坪
主建物78.36 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.91 坪
└ 主建物 78.36 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 53.44 坪
0 坪84.91 坪
土地坐落 學園段 20-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.2
華榮一街中位 21.8
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 低 4%比華榮一街中位 低 6%比鳥松區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,736 萬
+51%
2026 年推估2,614 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。