高雄市鼓山區美術東三路22號7F/15F
2013-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 17.3 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物25.29 坪
公設比37.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 龍中段 228 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19
美術東三路中位 21
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 9%比美術東三路中位 低 18%比鼓山區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 30.7 萬/坪總 1,340 萬 2020-09-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 21.1 萬/坪總 938 萬 2019-08-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 18.3 萬/坪總 877 萬 2017-06-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 20 萬/坪總 888 萬 2014-08-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 19 萬/坪總 800 萬 2013-04-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 17.6 萬/坪總 815 萬 2013-04-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 16.5 萬/坪總 735 萬 2013-03-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 15.8 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。