高雄市楠梓區芎林一街150號4F/15F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 15.3 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物13.95 坪
公設比36.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 芎蕉段 18 地號
價格拆解
成交總價528 萬
其中車位−93 萬
扣車位後房價435 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.7
芎林一街中位 15.1
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 3%比芎林一街中位 高 1%比楠梓區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交528 萬
+42%
2026 年推估752 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（93 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-28 8F/15F 2房1廳1衛 · 30.93 坪 29.4 萬/坪總 908 萬 2023-01-05 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.93 坪 26.4 萬/坪總 815 萬 2021-03-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 15.4 萬/坪總 530 萬 2021-02-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 15.9 萬/坪總 555 萬 2021-01-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 15.9 萬/坪總 555 萬 2020-11-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 15.9 萬/坪總 543 萬 2020-11-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 15.9 萬/坪總 555 萬 2020-10-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 15.7 萬/坪總 539 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。