高雄市楠梓區德信街105巷23號

2013-05-12 實價登錄成交明細

成交總價 470 萬 10.3 萬/坪 × 45.72 坪

權狀坪數45.72 坪

主建物27.12 坪

公設比32.3%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 45.72 坪

└ 主建物 27.12 坪

└ 公設等 18.6 坪

土地持分 6.31 坪

0 坪45.72 坪

土地坐落 和平段五小段 162 地號

成交總價470 萬

扣車位後房價470 萬

單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪

本筆成交 10.3

本棟中位 12

德信街中位 11.2

楠梓區 2013 年中位 13

比本棟中位低 14%比德信街中位低 8%比楠梓區 2013 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）376 萬

每月月付14,086 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。