高雄市楠梓區德賢路586巷9號9F/9F
2013-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 8 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物21.45 坪
公設比33.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 和平段五小段 291 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 9.5
德賢路中位 11.7
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 16%比德賢路中位 低 32%比楠梓區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。