高雄市鳳山區新強路47號4F/13F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 17.3 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物20.36 坪
公設比22.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 新甲段 1088 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
新強路中位 16.9
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比新強路中位 高 2%比鳳山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+30%
2026 年推估674 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。