高雄市橋頭區美德街115巷11號
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 13.6 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物25.03 坪
公設比12.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 德松段 993 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
美德街中位 14.6
橋頭區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 0%比美德街中位 低 7%比橋頭區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+109%
2026 年推估816 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。