高雄市湖內區民族街261號
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.3 萬/坪 × 30.21 坪
權狀坪數30.21 坪
主建物30.21 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.21 坪
└ 主建物 30.21 坪
土地持分 17.28 坪
0 坪30.21 坪
土地坐落 寧靖段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
民族街中位 11.9
湖內區 2020 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比民族街中位 低 22%比湖內區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+60%
2026 年推估448 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋老舊。賣方賣清，買方另負擔賣方增值稅、印花稅、地政士業務執行費、地政規費等相關費用。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。