高雄市鳳山區福安二街173號
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 8.8 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物40.52 坪
公設比7.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 40.52 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 五甲段 1141-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10.5
福安二街中位 19.2
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 16%比福安二街中位 低 54%比鳳山區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+46%
2026 年推估563 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。